De store vandmængder kan forsinkes via forskellige former for åbne og lukkede bassiner, hvor afløbet styres af en regulator. Dette kan fx ske fra et rørbassin under parkeringsarealet.

Centralt beliggende grunde med gode trafikforhold anvendes i stigende grad til bygning af nye supermarkeder, varehuse mv. Det skaber store tag- og parkeringsarealer, hvorfra der skal afledes store mængder regnvand.

Når der i eksisterende erhvervsområder opføres nye kontorbygninger og andre erhvervslejemål eller når eksisterende erhvervsejendomme udbygges, er det ligeledes ofte med større arealer og tage end tidligere. Behovet for parkering bliver typisk også større.

Nogle gange øges det befæstede areal af æstetiske årsager, som når grusarealer belægges med betonsten eller asfalt.

Regulering af regnvandsafledningen sker enten direkte ved den enkelte parcel eller fælles for flere parceller ved opmagasinering i et bassin med kontrolleret afløb. Vandet ledes eksempelvis til bassiner placeret i naturområder, på grønne arealer eller ved stisystemer.

Erfaringerne viser, at der er mange forskellige situationer, hvor der sidder en Mosbaek regulator og begrænser afløbet, så der undgås oversvømmelse andre steder i afløbssystemet. En Mosbaek regulator kræver minimal vedligeholdelse.